В последние годы рынок новостроек России переживает трансформацию, вызванную как технологическими изменениями, так и изменениями в образе жизни людей. Покупатели стали более избирательны: теперь важны не только локация и цена, но и удобство планировки, функциональность каждого метра, гибкость использования пространства. В этой статье мы рассмотрим ключевые тренды в планировках квартир, которые будут определять спрос на новостройки в ближайшие годы.
- Рациональное использование пространства
Одним из главных трендов последних лет стала оптимизация жилой площади. Разделение жилья на условные «спальни» и «гостевые» комнаты теряет актуальность. На смену приходит максимальная функциональность каждой зоны:
- квартиры-студии с выделенными функциональными секторами;
- небольшие, но продуманные двухкомнатные квартиры;
- трансформируемые комнаты, в которых можно изменить назначение по мере надобности.
Застройщики отказываются от длинных коридоров, нефункциональных кладовок и неудобных перегородок — каждый метр должен работать на комфорт.
- Формат евро-планировок
Евроформат давно стал стандартом в сегменте комфорт- и бизнес-класса. Такие квартиры включают:
- объединенную кухню-гостиную;
- изолированные спальни;
- большое общее пространство без ощущения «кухонности».
Покупатели ценят гибкость евроформата: он подходит и для одного человека, и для семьи. Кроме того, подобная планировка отвечает потребностям современного образа жизни, где кухня всё чаще становится местом встреч и досуга.
- Гибкие квартиры: трансформируемое пространство
Новый тренд — гибкие планировки, которые можно адаптировать под конкретные потребности:
- Мобильные перегородки;
- Раздвижные панели;
- «комнаты-невидимки» (отсекаемые ниши, которые можно превратить в спальню, кабинет или детскую).
Такой подход особенно популярен у молодых семей и фрилансеров, работающих из дома. Пример — квартира с нишей под гардероб или зону work-from-home.
- Малогабаритные квартиры нового поколения
Рынок сместился от «однушек-распашонок» к функциональным малогабаритным квартирам площадью от 25 до 35 м². При этом:
- Застройщики предлагают полную отделку;
- Продуманы места хранения;
- Чаще всего в наличии балкон или французское окно.
На сайте ayax.ru можно найти такие предложения — с современными планировками, удобными для жизни, сдачи в аренду или как первый объект недвижимости для молодых людей.
- Квартиры с мастер-спальней и двумя санузлами
Раньше такие планировки были редкостью, но сегодня мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной — тренд, пришедший из премиального сегмента и стремительно распространяющийся в комфорт-классе. Особенно такой формат востребован:
- У молодых семей;
- У людей, ценящих личное пространство;
- У инвесторов, сдающих жилье в аренду двум арендаторам.
- Планировки с окном в ванной и естественным светом в коридоре
Инновационные подходы в архитектуре позволяют вносить больше естественного света в квартиры. Это может быть:
- Окно в ванной (особенно в угловых квартирах);
- Освещенный коридор, за счет остекления или просветов из гостиной.
Такие элементы улучшают психологическое восприятие квартиры, делают её более уютной и «живой».
- Открытые кухни и зоны для хобби
Современные покупатели все чаще хотят не просто жилье, а пространство для жизни. Поэтому в моду входят:
- Кухни, объединенной с гостиной, которые позволяют готовить и общаться;
- Уголки для хобби — будь то рукоделие, спорт или музыкальное увлечение.
Новые жилые комплексы предлагают даже квартиры с антресольным этажом, где можно организовать библиотеку, кинотеатр или студию.
- Тренд на зонирование без перегородок
Открытое пространство — не синоним хаоса. Застройщики грамотно зонируют квартиры:
- Выделяют зоны отдыха, приема гостей, сна;
- Используют свет, текстуры и мебель для разграничения;
- Создают визуально просторные квартиры даже при малой площади.
- Умные решения для хранения вещей
Планировка будущего — это ещё и продуманное хранение:
- Встраиваемые шкафы;
- Скрытые гардеробные;
- Отсеки под кроватями и диванами;
- Антресоли с легким доступом.
Спрос на разумную эргономику растет, особенно у жителей мегаполисов.
- Балконы и лоджии становятся полноценными комнатами
Во многих новых проектах балконы:
- Утепляются и остекляют по умолчанию;
- Имеют розетки и освещение;
- Предназначены не только для сушки белья, но и для работы, спорта или отдыха.
- Планировки под аренду
Инвесторы заинтересованы в квартирах, которые можно легко сдавать. Это:
- Компактные квартиры с раздельными спальнями;
- Студии с возможностью трансформации;
- Форматы «две студии в одной», где можно сдавать обе части по отдельности.
- Учет новых привычек и сценариев жизни
После пандемии люди стали больше времени проводить дома. Это повлияло на подход к планировке:
- Обязательное наличие зоны для удалённой работы;
- Кухня-гостиная как центр общения;
- Увеличение количества санузлов даже в маленьких квартирах;
- Зоны релакса и уединения.
Квартиры будущего проектируются не только для сна, но и для полноценной жизни, включая работу, обучение, отдых и даже спорт.
Заключение
Современный рынок новостроек стремительно эволюционирует. Главный тренд — адаптация планировок под реальные потребности людей. Покупатели ищут не просто квадратные метры, а пространство, которое можно «настроить под себя». Гибкие форматы, функциональность, свет, эргономика — всё это становится стандартом.
Если вы ищете квартиру с продуманной планировкой, соответствующей этим трендам, обратитесь к ayax.ru. На сайте представлен широкий выбор новостроек в разных регионах России — с фильтрами, удобным интерфейсом и актуальными предложениями от застройщиков.
Выбирайте умно — выбирайте с «Аякс».
