Торговое помещение 650 м², 1/1 эт.

Продаётся новый супермаркет "Пятёрочка"+"Аптека". перспективная инвестиция в розничную торговлю!

Предлагаем к покупке готовый коммерческий объект — супермаркет «Пятёрочка» с Аптекой. Объект сдаётся в августе 2026 года: вы получаете новый, современный комплекс без износа и дополнительных вложений.

Ключевые преимущества:

Фасад выходит на проезжую часть — высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Готовая аренда: подписан договор с сетью «Пятёрочка» (22.02.2024) с гарантированным арендным платежом.
Ведутся переговоры с аптечной сетью (доп. доход ~50 000 руб./мес.).
Капитальное здание на собственном земельном участке — полная юридическая чистота.
Основные характеристики:

Тип объекта: капитальный.
Год постройки / ввод в эксплуатацию: 2026 г. (по РНС), сдача — август 2026 г., оформление по акту ввода в эксплуатацию.
Расположение: фасад на проезжую часть.
Общая площадь здания: 650 кв. м:

супермаркет «Пятёрочка»: 550 кв. м;
аптека: 80 кв. м.
Этажность: 1 этаж.
Высота потолков: 4 м.
Земельный участок: 32,05 сотки в собственности (назначение — под магазины), приобретён по договору купли‑продажи (ДКП).
Инженерные коммуникации:

отопление: электрическое;
водоснабжение: центральное;
электроснабжение: 70 кВт;
канализация: септик;
вентиляция: есть;
вытяжка: есть.
Инфраструктура:

парковочных мест: 10.
Финансовые условия:

арендный платёж (АП): 3,5 % от товарооборота, но не менее 330 000 руб. в месяц (договор с «Пятёрочкой» уже подписан).
Правовой статус:

здание: в собственности у физ. лица;
земельный участок: в собственности (32,05 сот.).
Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей: стабильный доход от аренды, готовый трафик, новый объект без скрытых проблем.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре проектной документации!