Земельный участок под ИЖС 13.2 сот.

Участок 13 соток в Горячем Ключе. Газ по меже, вода и свет на участке. Два фасада!

Фасады: 29 метров и 55 метров Коммуникации: газ высокого давления по меже, центральный водопровод, электричество заведено на участок. Категория земель: Земли населенных пунктов (ИЖС). Без обременений, один взрослый собственник.

Описание объекта
Предлагается к продаже земельный участок площадью 13 соток в одном из самых экологически чистых и перспективных районов Краснодарского края — городе-курорте Горячий Ключ.

Идеальное место для строительства капитального загородного дома, семейной усадьбы или базы отдыха с гостевыми домиками. Благодаря двум фасадам (29 и 55 метров) обеспечивается отличная инсоляция, удобный подъезд строительной техники и возможность организовать два независимых заезда на территорию.

Участок полностью готов к началу строительных работ:

Газ: Высокого давления проходит прямо по меже. Точка подключения находится в шаговой доступности, что существенно сэкономит ваш бюджет на отоплении будущего дома.
Вода: Центральный городской водопровод заведен на границу участка.
Электричество: Столб стоит на границе, мощность позволяет подключить современный коттедж без дополнительных согласований.

Рельеф: Ровный, сухой, без уклонов и заболоченных зон. Грунт песчаный, не пучинистый — идеальная основа для любого типа фундамента.
Окружение: Соседи проживают постоянно, поселок тихий и спокойный. Асфальтированный подъезд круглый год. Вокруг развитая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта.

Преимущества Горячего Ключа
Горячий Ключ — это уникальный бальнеологический курорт федерального значения, расположенный всего в 45–60 км от Краснодара (около 40 минут езды по федеральной трассе М-4 «Дон») и в часе езды от побережья Черного моря.

Экология и климат: Город со всех сторон окружен предгорьями Кавказского хребта. Здесь нет промышленных предприятий, а воздух наполнен фитонцидами реликтового леса. Мягкий субтропический климат без резких перепадов температур и сильных ветров.
Здоровье: Знаменитые минеральные источники («Гора Спасения», Дантово ущелье), питьевые галереи и санатории мирового уровня буквально под боком. Идеально для тех, кто заботится о здоровье семьи.
Транспортная доступность: Развитая дорожная сеть, регулярное железнодорожное сообщение (электрички «Ласточка» до Краснодара и Туапсе) и автобусное сообщение делают город удобным как для постоянного проживания, так и для удаленной работы.
Инфраструктура: Полностью городская среда — современные школы, детские сады, поликлиники, сетевые супермаркеты, кафе и благоустроенный парк культуры и отдыха.
Инвестиционная привлекательность: Спрос на землю и недвижимость в Горячем Ключе стабильно растет благодаря активному переезду жителей северных регионов России и столичного округа на ПМЖ.