logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 234 объявления
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 4/5 эт. - Первомайский, ул. Терешковой, 18
2-комнатная квартира 39 м², 4/5 эт.
Первомайский, ул. Терешковой, 18
6 000 000 ₽
153 846 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 21 м², 5/8 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Рябиновая, 2Бк1
Студия 21 м², 5/8 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Рябиновая, 2Бк1
6 000 000 ₽
284 360 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 65 м², 9/9 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Ленина, 179А
3-комнатная квартира 65 м², 9/9 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Ленина, 179А
6 800 000 ₽
103 975 ₽/м²
от 74 783 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 1/8 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Рябиновая, 2Вк2
1-комнатная квартира 37 м², 1/8 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Рябиновая, 2Вк2
7 000 000 ₽
189 189 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 2/5 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Кириченко, 11А
1-комнатная квартира 40 м², 2/5 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Кириченко, 11А
6 750 000 ₽
165 847 ₽/м²
от 74 233 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Ярославского, 146Е
2-комнатная квартира 46 м², 4/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Ярославского, 146Е
7 000 000 ₽
152 173 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 43 м², 2/3 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Черноморская, 56
1-комнатная квартира 43 м², 2/3 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Черноморская, 56
6 900 000 ₽
160 465 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 14 м², 1/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Дубрава, ул. Ярославского, 132Р
Студия 14 м², 1/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Дубрава, ул. Ярославского, 132Р
2 000 000 ₽
142 857 ₽/м²
от 21 995 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 8/9 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Ленина, 179А
2-комнатная квартира 50 м², 8/9 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Ленина, 179А
7 300 000 ₽
146 000 ₽/м²
от 80 281 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 19 м², 2/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Заводская, 4
Студия 19 м², 2/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Заводская, 4
3 000 000 ₽
157 894 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 19 м², 3/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Заводская, 4
Студия 19 м², 3/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Заводская, 4
3 600 000 ₽
185 089 ₽/м²
от 39 591 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 1/5 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Кириченко, 18А
2-комнатная квартира 39 м², 1/5 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Кириченко, 18А
5 150 000 ₽
132 051 ₽/м²
от 56 637 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 78 м², 3/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Старый Рынок, ул. Лермонтова, 77
1-комнатная квартира 78 м², 3/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Старый Рынок, ул. Лермонтова, 77
10 700 000 ₽
136 653 ₽/м²
от 117 673 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Пономаренко, 5А
1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Пономаренко, 5А
4 620 000 ₽
145 741 ₽/м²
от 50 808 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 58 м², 1/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Ленина, 175
3-комнатная квартира 58 м², 1/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Ленина, 175
4 500 000 ₽
76 660 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт. - Первомайский, ул. Терешковой, 14А
1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт.
Первомайский, ул. Терешковой, 14А
3 500 000 ₽
109 717 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 33 м², 8/8 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Рябиновая, 2Бк2
1-комнатная квартира 33 м², 8/8 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Рябиновая, 2Бк2
5 800 000 ₽
171 091 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 97 м², 5/5 эт. - Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Герцена, 52А
4-комнатная квартира 97 м², 5/5 эт.
Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Герцена, 52А
7 500 000 ₽
76 765 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 3/5 эт. - Первомайский, ул. Терешковой, 16
1-комнатная квартира 30 м², 3/5 эт.
Первомайский, ул. Терешковой, 16
2 700 000 ₽
87 947 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 66 м², 1/3 эт. - Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Герцена, 54
3-комнатная квартира 66 м², 1/3 эт.
Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Герцена, 54
6 500 000 ₽
98 484 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 24 м², 5/5 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Кириченко, 11
1-комнатная квартира 24 м², 5/5 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Кириченко, 11
3 200 000 ₽
133 333 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 22 м², 1/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Заводская, 4
Студия 22 м², 1/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Развилка, ул. Заводская, 4
4 150 000 ₽
185 267 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 48 м², 4/4 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Псекупская, 151В
1-комнатная квартира 48 м², 4/4 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Псекупская, 151В
7 200 000 ₽
149 068 ₽/м²
от 79 182 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 75 м², 3/3 эт. - Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Черняховского, 66лит1
2-комнатная квартира 75 м², 3/3 эт.
Горячий Ключ, мкр. Администрация, ул. Черняховского, 66лит1
9 950 000 ₽
131 788 ₽/м²
от 109 425 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.